（原标题：中指盘考院：1-2月TOP100房企销售总和为4479.9亿元 同比下落5.9%）
智通财经APP获悉，2月28日，中指盘考院发文称，2025年1-2月，TOP100房企销售总和为4479.9亿元，同比下落5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%。本月，多地通过举办房交会、购房节，推出高质料“好屋子”等模样，促进需求开释，带动楼市延续回稳态势。1-2月销售总和超百亿房企12家，较旧年同期减少2家，五十亿房企20家，较旧年同期减少2家。TOP100房企职权销售额为3229.7亿元，职权销售面积为1687.0万精深米。
图：2022年1月-2025年1-2月TOP100房企累计销售额均值及增速情况
数据开端：中指数据CREIS
图：2021年1月-2025年2月TOP100房企单月销售额情况（单元：亿元）
数据开端：中指数据CREIS
注：文平分析所用销售额，如无相配评释，均指全口径销售额。
2025年1-2月，TOP10阵营房企销售额有所增长。其中，TOP10房企销售额均值为212.7亿元，较上年小幅增长0.3%；TOP11-30房企销售额均值为59.2亿元，较上年下落10.0%；TOP31-50房企销售均值为26.2亿元，较上年下落16.5%；TOP51-100房企销售额均值为12.9亿元，同比下落7.8%。
图：2025年1-2月各阵营销售额增长情况
数据开端：中指数据CREIS
阵营数目：百亿以上销售额企业12家
图：2022年至2025年各年1-2月百亿、五十亿房企数目
数据开端：中指数据CREIS
2025年1-2月，多个阵营企业数目均有变化。具体来看，百亿以上阵营12家，较旧年同期减少2家，销售额均值196.1亿元。第二阵营（50-100亿）企业8家，较旧年同期抓平，销售额均值69.6亿元。第三阵营（30-50亿）企业14家，较旧年同期减少5家，销售额均值38.2亿元。第四阵营（30亿以下）企业为66家，较旧年同期加多7家，销售额均值15.7亿元。
表：2025年1-2月TOP100房企各阵营数目及销售额均值情况
数据开端：中指数据CREIS
营销：多地推出房交会、好房节，为房市注入新活力
多地通过举办房交会、购房节，推出高质料“好屋子”等模样，提示楼市抓续健康发展。具体来看，一方面，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，通过推出涵盖刚需、改善等多种类型在售新址及保险房、“以旧换新”房源等，闲静多类客群的需求；另一方面，部分城市围绕“好屋子”，推出高质料极品楼盘，提示楼市抓续健康发展。如深圳市举办好房节算作，以“革命坪山，宜居异日”为主题，围绕“好位置、好房源、好优惠、好业绩、好生计”五大中枢成分，精选坪山区内14家著明房企的优质形式，一站式提供了解置业坪山的各样信息和优惠。同期，在促销算作模样上，不时发搁置业优惠券、推出扣优惠房、限时特价房等，带动形式成交。
表：2025年2月部分重心城市楼市促销算作
权衡：市集有望延续回稳态势，中枢城市或领先还原
战略方面，李强总理主抓召建国务院常务会议，强调更好闲静住房浪掷需求。央行发布2024年第四季度中国货币战略本质陈说，暗意下一阶段将遵守鼓励已出台金融战略要领落地收效，加大存量商品房和存量土地皮活力度，鼓励房地产市集止跌回稳，完善房地产金融基础性轨制，助力构建房地产发展新模式。
场所层面，重庆取消中心城区限售，同期不再将市外东谈主员购买无为住宅纳入房产税纳税范围；北京发布《北京市平原多点地区“好屋子”权谋处理有关时间要点（试行）》，饱读吹好屋子设立；广东多地公示第一批专项债券资金收购闲置存量土地的形式及收储价钱，并于2月底顺利刊行超300亿专项债用于收购存量闲置土地。
举座来看，中枢城市驱散性战略有望冉冉优化，加速购房需求开释，同期货币化安置城中村校阅、专项债资金收购存量土地等推崇加速也有助于开荒市集预期。市集走势方面，跟着节后中枢城市楼市交往及土地市集回暖，市集有望延续回稳态势，中枢城市或领先还原。
